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国际化三语销售及专业运营团队，丰富市场经验，为企业与个人提供包括投资资讯、

巴黎高端房产交易、资产规划及管理等全方位一站式服务。

Vendeur

卖方代理

•  市场数据联合专业经验分析，精确定价；

•  专业摄影团队上门取景，资深文案量身定制推广方案，确保房源信息突出亮点的同时，呈现最佳视觉效果，全方位市场推广；

•  享受银舍平台流量红利，待售房源将拥有专享网页，配合独立新闻稿件，以及多渠道社交媒体曝光；

•  准确发掘和定位潜在买家；

•  针对大型综合型楼盘出售，为客户设计定制化市场营销策略，并执行推广；

•  国际化三语团队为客户提供中文、法语和英语服务

Acheteur
Commerciale

商业地产购买/租赁：协助企业度身寻找最合适的办公/商业店铺地点:

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  • 根据您的预算、企业形象的考虑及地理位置的要求，建立战略可选方案；

  • 随后在全市场进行筛选符合企业需求的地产购买/租赁目标；陪同参观考察并评估各物业利弊，帮助客户做出选择；

  • 在选定物业后协助价格合同谈判，并协调各方（律师，公证人，审计师等）与买卖/租赁双方的商谈；陪伴签约仪式；

  • 后期（和合作伙伴）提供写字楼翻修，企业搬迁支持等服务。

​商业地产租/买方代理

  • 银舍团队可在买家授权下进行VIP猎房服务，在全市场以及off-market根据买家特定目标寻房；

  • 与专业双语律师和公证人合作，陪同整个购房过程，客户无需亲临现场（法国）签署房屋购买合同。

 

初期咨询：

  • 巴黎房产市场行情介绍；

  • 法国购房流程及费用讲解；

  • 房产购买、持有房产相关税务指南；

  • 不同购买架构分析/产业传承；

​

挑选 · 参观 · 议价：

  • 全市场范围搜选房源；

  • 全程陪同或代表参观房源；

  • 锁定房产综合分析（房产品质，交易记录等）；

  • 代表客户报价议价争取最优成交价格；

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成交陪伴：

  • 参与协助预售合同准备；

  • 陪同、受委托代签预售和正式合同；

  • 协助过户、收房；​

物业管理

  • 房屋租赁：解读相关房产租赁法规，提供最佳租赁方案；寻找优质租客，租赁合同准备及出租前后房况维护、装修，代收租金、定金；

  • 行政税务托管：房产税、物业费等房产税费代缴；处理房屋突发事故，安排修理并联系保险公司，跟进项目赔偿流程；

  • 业主大会代理：分析业主大会会议内容，商讨确认投票意见（包括公寓运营预算、大楼维护翻修工程），可代理出席业主大会；

  • 财务、预算方面工作将定期进行季度/年度汇报；

  • 邮件转发，快递，处理货物邮寄。

​

*通过银舍购买房产的客户可免费享受此项服务

​房产管理

管家服务

​高定生活

• 私人定制前往南法、勃艮第、波尔多、意大利勃艮第等地的旅行；

• 银舍特色巴黎美食/品酒行程；

• VIP购物体验/文化、艺术、时尚、体育赛事预约；

• 管家服务包括：家政服务和机场接机等。

联系我们
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