宣布了！央行开始降息！本周四欧洲央行在理事会会议宣布将利率下调四分之一个百分点，利率将从4%降至3.75%！这是欧洲央行继2019年之后首次降息行动，意在保证通胀率的前提下恢复经济，此次降息也将刺激楼市。
巴黎房市已达冰点，交易量大幅下降，已回落至2008年最低点。据巴黎公证处和法兰西银行联合发布的最新数据显示: 截止2024第一季度，巴黎大区现房销售量同比2023年下降了25%，同比2022年下降了40%。公寓房价同比下跌了8%，以小户型为首的房屋跌幅可达7.2%。但即便面对低迷的经济和动荡的市场，稀缺性房产仍然是受影响最小，抗震性最强的产品。
2004-2024巴黎大区20年房产交易量变化图
为应对2022年俄乌战争引发的剧烈通货膨胀，欧洲央行采取了一系列市场紧缩政策，其中去年利率的大幅上调导致了楼市腰斩。但截至目前，欧元区通胀率已呈现出较平稳的下降趋势，持续接近2%的目标通胀率。因此，欧洲央行已重新开始考虑降息以刺激经济和复苏市场活力。
欧洲央行行长，法国财政部长克里斯蒂娜·拉加德（Christine Lagarde）在5月的演讲中暗示，欧洲央行最早预计在今年6月开始降息行动。
对于有意购房者来说值得注意的是，利率的下降会吸引更多刚需购房者回到市场，进而刺激房价的上涨。预测巴黎房价将会在9月份奥运会过后回暖，6月和7月或成房地产买卖抄底的窗口期。
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