3月6日

经济下行,房市低迷——巴黎房产基金2024已买了啥？

2024法国，欧洲亦是全球，金融大环境扑朔迷离的时候，“保值”就成为投资者考虑的重要因素。而如今法国当大众房产陷入低迷时，奢侈房产却依旧稳健发展，越来越多的专业房产机构进军该领域，或者进一步提高规模，由收买大型公寓到现在收买大型奢侈私邸来进行翻修并转售。这证明了这些专业机构对顶级奢侈房产市场的信心。今天跟随各路大佬的步伐，看看他们在巴黎塞纳河左右畔的高端房市中如何“叱咤风云”。

左岸私邸

巴黎七区 - 大学路

日前，法国房产基金Foncière Magellan收购了巴黎左岸七区大学路（Rue de l’université）一栋建于1730年的私邸，并已开始筹备对其进行翻修。

私邸位于圣日耳曼大道旁。面积502平米共有13个房间+120平米的花园露台，在这里可以眺望奥赛码头。建筑内的凡尔赛镶木地板、大楼梯、摄政时期木镶板等保留了时代特征，充满历史气息。

Hôtel Particulier

老佛爷生前居住的公馆——Hôtel Particulier就在同一条街上！去年，这栋公馆已被豪宅巨头，LVMH家的女婿泽维尔·尼尔（Xavier Niel）收购！

右岸私邸

巴黎十六区 - 福熙大道

福熙大道——这条法国最宽的大道长1300米，连接着王妃门（Porte Dauphine）和星形广场（Place de l’Étoile）。这里吸引了包括格蕾丝-凯利（Grace Kelly）在内的许多世界富豪和名人。希腊船王亚里士多德-奥纳西斯（Aristote Onassis）家族在福熙大道88号拥有两处公寓。

布鲁门塔尔-蒙莫朗西私邸

（Hôtel Blumenthal-Montmorency)

阿联酋亿万富翁穆罕默德-马赫迪-塔吉尔(Mohammed Mahdi al-Tajir)年初将位于巴黎16区福熙大道的大型独栋私邸——布鲁门塔尔-蒙莫朗西(Hôtel Blumenthal-Montmorency)以4650万欧元的价格卖给了法国房产管理公司Mindston Capital，这家公司计划对这栋私邸进行翻新并将其转售。

府邸的门廊

府邸名字的由来：

这栋路易十六风格的府邸是企业家费迪南德-布鲁门塔尔（Ferdinand Blumenthal）委任新索邦大学（Nouvelle Sorbonne）和莫里斯酒店（Hôtel Meurice）的建造者——建筑师亨利-保罗-内诺（Henri-Paul Nénot）于20世纪初建造。后来，布鲁门塔尔（Blumenthal）的遗孀与蒙莫朗西公爵（Duc de Montmorency）再婚。因此这座府邸一直以布鲁门塔尔-蒙莫朗西（Blumenthal-Montmorency）之名而闻名于世！

府邸一楼前厅

楼梯大厅

1927年，这栋建筑成为了世界上最富有的人之一，玻利维亚实业家西蒙-帕蒂诺（Simon Patiño）的财产，他将府邸交给了自己的收藏家女儿格拉齐耶拉（Graziella）。直到1972年，她将府邸卖给了马赫迪-塔吉尔（Mahdi al-Tajir）。

府邸中的一间客厅

府邸中的画廊

其实，这位豪宅收藏家从十多年前就已经开始为这栋私邸寻找买家了。早在2011年曾通过奢侈地产事务所公开出售。根据当时的描述，这栋建筑总面积3100平米，共有20个房间，其中包括12间卧室，有些房间还配有18世纪的壁炉和木镶板，这些木镶板来自维也纳的一座巴洛克式宫殿。要价为1亿欧元！。。。这显然吓跑了不少买家。