房产投资 | 银舍 AAriane 3/4

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2023年6月6日讀畢需時 6 分鐘

巴黎新房项目·雨果大街58号 | 奢华，私密，便利，限量

- 新房项目宣传片 - 塞纳河畔讷伊（Neuilly-Sur-Seine) 2021年8月14日巴黎圣日耳曼迎战斯特拉斯堡，沉寂许久的王子球场连带着整个巴黎都为他而沸腾，是的，他是世界当之无愧的第一球星，年收入1.3亿美元的里奥·梅西。随着他和家人抵达巴黎，他们之后的居住...

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2022年8月5日讀畢需時 3 分鐘

巴黎16区雨果广场 | 探访精英街区揭秘精致生活

/ 雨果广场 Place Victor Hugo 生活在巴黎高贵16区是种什么体验？这里为何如此被名流政客追捧？为何成为巴黎市中心最宜居的区域之一呢？快看下去吧！ · · · 巴黎16区北部的雨果广场板块是巴黎人优雅精致生活的代表，深受法国精英人士的追捧。雄伟的凯旋门...

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2022年8月4日讀畢需時 4 分鐘

巴黎7区波旁宫 | 带你领略贵族街区的品质小日子

/ 法国国民议会-波旁宫广场 Place de Bourbon 巴黎7区，贵族街区，贵气环绕奢华、时髦与文人雅气的法国上层社会圈子您可以生活得精彩活跃，同时住得优雅宁静～ · · · 今天来给大家介绍一个特别的区域，不仅仅位于贵族气息浓重的巴黎七区中，更是座标法国的国...

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2022年7月11日讀畢需時 1 分鐘

5万欧元罚款？还可能入狱？在巴黎投资Airbnb需谨慎！

经常有海外买家问我们银舍，是否可以在巴黎投资一套房产做Airbnb呢？今天就给大家避雷！一定要看哦！

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2022年6月21日讀畢需時 3 分鐘

巴黎房市如履薄冰，为什么高端房产却越来越贵？卖得越来越好

Paris / 2020-2022:高端房产表现 Immobilier de prestige à paris 前段时间，我们发布了2021年巴黎房地产市场分析，感兴趣的小伙伴可以点击链接了解详情：独家！巴黎置业必看房市资讯 | 谁是市场赢家？怎样买才能稳赚不赔...

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2022年4月26日讀畢需時 1 分鐘

为什么巴黎公园旁的房子如此贵？疫情推波助澜了吗？

在寸土寸金的巴黎，能坐邻大公园/花园，享受好空气，绿色美景，出门就可以散步跑步的公寓绝对是天价的存在。拥有几百年历史的卢森堡公园的又坐落在巴黎昂贵的6区，这里在环绕公园道上的高层，拥有树林景观的公寓更是少之又少，价格当然也是物以稀为贵了。...

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2022年4月5日讀畢需時 1 分鐘

独家！巴黎置业必看房市资讯 | 谁是市场赢家？怎样买才能稳赚不赔

银舍独家房价房市资讯，巴黎置业（海外置业）必看的房市资讯。疫情袭来后，对巴黎房市有轻微影响，2021年巴黎总体房价还是跌了0.8%的，但！这四个区域反而维持涨幅，创纪录的房价也是频频出现。巴黎的房价也是两极分化严重，最贵与最便宜区域的均价有2倍之差！...

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2022年3月30日讀畢需時 4 分鐘

「独家」疫情后巴黎楼市何去何从？先来看跌宕起伏的房史吧！

巴黎楼市在大家印象中一直是“稳中有进”，没有暴利和国内投资的“刺激”，但保值、抗震、流动性强，是像黄金一样的“硬通币”。一栋好房可以世代相传，既是品味的象征又安全稳涨。加上巴黎引以为傲的文化底蕴，浪漫气质和那“je ne sais...

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2022年3月30日讀畢需時 3 分鐘

「干货」法国购房攻略！为什么成立公司购买房产？

大家买房一般都会以个人名义直接持有，在什么情况下选择成立公司（SCI：Société Civile Immobilière）在法国置业呢？银舍在下文做一些成立公司间接持有的利弊分析，最终的选择还是需要根据个人的情况具体来定。 01 什么是SCI？...

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2022年3月30日讀畢需時 3 分鐘

「干货」想卖房又不想付增值税？看这一篇就够了！

在法国，无论购房、住房和出售房产，都会涉及到不同种类的房产税。详情回顾请参考：投资法国房产：缴税大头在哪？有哪些减免税政策？在法国买房作为投资资产，在出售时会面临高昂的增值税：19%的所得税率（Impôt sur le...

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2022年3月30日讀畢需時 5 分鐘

疫情后 - 巴黎房市哪家欢喜哪家愁？机会有哪些，在哪里？

这次突发的疫情真是杀了个我措手不及：2月以来本来一点不防范的我（不带口罩，仍然天天东奔西跑见客户，见投资人，谈合作，下餐馆），突然间在3月16号周一开始自我隔离，将基本所有的工作都停了下来。我小小新公司的步骤全部打乱：新的销售营销停止，队员预备做的培训全部暂停，最重要的是本...

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2022年3月30日讀畢需時 3 分鐘

疫情后银行和你一样难！房贷市场：重点审核的要素有哪些？

法国自解封后，房市逐渐复苏：6月的成交量较解封前上升36%，市场活跃度也重回去年同期水平。可是大家最关心的，也是和买房成功最相关的房贷市场，目前形势如何呢？银行审批条件越来越苛刻？贷款拒绝率创年度新高？谁还能在这市场上轻松贷款？ ...

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2022年3月30日讀畢需時 3 分鐘

「重磅」法国租赁税法新款正式出台：房东们看过来！

“疫情燃烧，全球震荡”，据Trading Economics报道，2020年第一季度，法国政府收入同比下降5.8％至618亿欧元。与此同时，今年的《财政法》在1季度悄悄通过了一项宪法委员会在2018年提出的决议：取消“必须在贸易与公司注册处（RCS）进行注册，才能成为‘职业...

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2022年3月30日讀畢需時 7 分鐘

「干货」为什么购买新房? 带你了解大巴黎新房购置的优势

全球房地产咨询巨头Knight Frank的PIRI 100（年度最佳国际住宅指数）显示，巴黎是欧洲表现最佳的城市。据法国IKORY的数据分析，大巴黎2019年前九个月对于新房购买的需求持续增加，比2018年的同时间段的房屋售出量增加了6％。...

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2022年3月30日讀畢需時 4 分鐘

「干货」法国房产投资税收篇看完之后让你通通透透

在法国买房不管是投资还是自住，都离不开税收的话题。很多投资高手也都曾经是税务小白，被税务繁复傇杂的细节所困扰过。为了给刚开始对房产投资方面关注的朋友解疑答惑，我们把大家经常会问到的一些法国买房税收问题在这里做一个全方位的总结。 1/ 买房过户时 ...

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2022年3月30日讀畢需時 4 分鐘

「房税」投资法国房产：交税大头在哪？有哪些减免政策？

在法国买房投资主要有哪些税赋？新房与二手房的缴税存在哪些差异？以什么形式出租房产能减免租金收入税？房产出售时，有哪些减免增值税的可能？针对非法国居民的海外投资人，怎么计算纳税额？我们将从房产收税计算公式及税收政策入手，向大家讲解怎么减税基或/和税率，合法科学的降低赋税额。...

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2022年2月11日讀畢需時 1 分鐘

「情人节」送老婆礼物的最高境界 | 南法蔚蓝海岸近千万欧的奢华别墅

2.14号情人节快乐！又是一波撒狗粮的时候。而该送给老婆的什么样的礼物也是让许多男人头疼不已。有人送首饰，送包，甚至送豪车，但是这些和浪漫的意大利富豪比起来都不算什么。今天我们就来看看富豪的宠妻最高境界吧！米兰银行家Guido...

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2022年2月9日讀畢需時 1 分鐘

巴黎1区 | 巴黎皇家宫殿优雅复式公寓

公寓位于巴黎中心的一区，距皇家宫殿Palais Royal仅几步之遥，同时距离卢浮宫、胜利广场和旺多姆广场也仅几分钟的步行距离。大家最喜欢溜达，品尝日韩美食的中心地带。诸多特点的高品质公寓：位于法国尊崇的“高贵”楼层（l'étage...

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2021年4月29日讀畢需時 3 分鐘

巴黎“小产权房” | 要完整“福利”，就得“穷”三代

巴黎“小产权房”，有人认为它“花了钱却只在有限的时间内属于自己，像是在自欺欺人”，也有人认为它“买了就是自己的，能住一辈子就是家”。你怎么看呢？你愿意购买”小产权房“吗？最近巴黎市政府推出了一个新的概念“小产权房”，5000欧/平米（参考：巴黎市场价格超过10000欧元...

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2021年4月9日讀畢需時 2 分鐘

「干货」巴黎房屋租赁投资全攻略（三）：租房会产生哪些费用？

第一、二辑我们讲到了租房是否选择带家具、怎么绕过巴黎租金限令的问题。带家具出租的房屋的租金回报率更高，但需要在前期投入财力和精力；用Code Civil民法租约更灵活，可绕过巴黎租金限令，但租客类型有一定条件限制。这期我们继续带来大家更关心的费用问题“租赁投资全攻略第三辑...

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文艺玛黑区

著名设计师恢弘典雅的家

一文详解巴黎高端公寓的每月开销

01/ 公寓本身运作所需费用

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