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文艺玛黑区
著名设计师恢弘典雅的家
一文详解巴黎高端公寓的每月开销
许多客户经常向我们询问在巴黎持有一套公寓的费用。大致上，持有一套公寓有四大方面的支出：公寓本身运作所需支出（物业公摊费用、电费和互联网费、保险费、公寓内部清洁维护费），大楼重大工程费，税收（土地税、居住税、房产财富税），以及一些其他支出（公寓出租管理费、管家服务费）。
今天我们就以一套位于左岸圣日尔曼区，100平方米，价值200万欧元的高端公寓为例，详细解说一下公寓的日常维护会有哪些支出（请勿将其与购买公寓的费用混淆哦）。
01/ 公寓本身运作所需费用
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银舍地产顾问
6月26日讀畢需時 3 分鐘
巴黎vintage宝藏地，与时尚买手做邻居
什么？巴黎中古店太多，眼花缭乱不会选？今天跟我一起打卡四家 藏在巴黎一区和四区的宝藏vintage店 , 保证你无法空手而归！ 在巴黎，逛腻了中规中矩的香街和大牌商场，在哪里还能淘到有品质、有个性的vintage单品呢？不论你热爱中古high...
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银舍地产顾问
6月13日讀畢需時 2 分鐘
终于降息了！总算可以卖了？赶紧得买（房）了？
宣布了！央行开始降息！本周四欧洲央行在理事会会议宣布将利率下调四分之一个百分点，利率将 从4%降至3.75% ！这是欧洲央行继2019年之后首次降息行动， 意在保证通胀率的前提下恢复经济，此次降息也将刺激楼市。 巴黎房市已达冰点，交易量大幅下降...
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银舍地产顾问
5月29日讀畢需時 3 分鐘
去年两套就卖了1亿欧的房产商今年新作 - 看看豪在哪里？
著名开发商2023年巴黎创纪录豪宅交易 2023年， 巴黎的两笔创纪录豪宅交易 ：一笔在 右岸16区福熙大道 ，一套 1200平米 的独栋私邸以每平米超过 5.5万欧元（总价69000万欧元） 的价格售出。 另一笔在 左岸7区战神广场 ，是一套 近700平米的豪宅 ，以...
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银舍地产顾问
5月29日讀畢需時 2 分鐘
奥斯卡女星豪掷千金购巴黎豪宅，竟成了我家新邻居！
看看奥斯卡影后的巴黎新豪宅 前段时间，奥斯卡影后娜塔莉·波特曼（Natalie Portman）和她的法国舞蹈家丈夫本杰明·米勒皮德（Benjamin Millepied）官宣离婚的消息震惊了整个娱乐圈。 离婚后不久，娜塔莉便以一袭黑色镂空长款礼服惊艳亮相第14届奥斯卡理事...
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银舍地产顾问
5月29日讀畢需時 3 分鐘
带你逛逛巴黎日本城！
视频：带你看看逛了卢浮宫后可以转悠的日本城 巴黎的中国城可能大家都知道在哪，左岸13区和右岸20区的美丽城。那巴黎 日本城在哪呢？ 它位于卢浮宫和皇家宫殿花园附近， 巴黎中心一区 ——也是巴黎最古老的城区之一。今天就带大家去逛逛这个时尚，艺术人士特别喜欢居住的neighbo...
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银舍地产顾问
5月28日讀畢需時 2 分鐘
在巴黎买豪宅还是一般房产哪个更划算？25年见分晓！
大家都在热议巴黎的房价，一路飙涨的豪宅交易市场一直以来备受瞩目！近年来更是频频刷新交易纪录！ 左岸六区 2024法国年度最贵街道上的公寓 巴黎6区福斯坦堡路(Rue de Furstemberg)上一套 75平米 公寓， 1999年 价格为 11433欧/平米，2024年...
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银舍地产顾问
5月28日讀畢需時 2 分鐘
野心再大点！豪宅买过了，有没有想来投资巴黎Trophy Assets？
在巴黎最显贵的区域，最重要的商业区，买下一整栋商业大楼，这不仅是豪宅投资的延伸，更是一种传承和稳健的投资。 投资Trophy Assets的优势颇多，特别适用于（超）高净值个人或机构投资者。 Trophy Assets（炫耀性资产）指的是具有重要文化、历史或象征意义的标志性...
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银舍地产顾问
5月18日讀畢需時 4 分鐘
哦，竟然还可以通过拍卖买豪宅？
近日，老佛爷的旧居以接 近两倍起拍价 拍出。坐落在左岸伏尔泰堤岸的圣托马斯达奎纳(Saint-Thomas-d'Aquin)区域，距离卢浮宫和杜乐丽花园仅咫尺之遥。 这间 260平米 的一室一厅公寓起拍价定在 530万欧元 。竟在 不到9分钟的时间内就以 1000万欧元...
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银舍地产顾问
5月18日讀畢需時 2 分鐘
盘点2024法国那些最昂贵的街道
若待上林花似锦，出门俱是看花人。万物复苏，眼看着巴黎进入最美的春天。银舍今天来为您盘点 2024年法国50个最大城市中最昂贵的街道 ，并带来最新的业内分析。 3月， 巴黎的房价平均为9,403欧/平米。 与之相比其历史悠久的心脏地带依然备受青睐，以均价 24,272欧/平米...
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银舍地产顾问
5月7日讀畢需時 2 分鐘
中国奢侈时尚品牌在巴黎哪里选址？
现在越来越多的中国品牌出海抢占海外市场，巴黎作为时尚之都自然是品牌必须插旗的地方。最近接到不少国内不同行业品牌要到巴黎寻找商铺/办公室的咨询。那么，今天就先来和大家聊一聊 巴黎那些顶级高端商铺的选址 ！ 首先，让我们了解一下巴黎高端零售市场的分布。在巴黎，右岸和左岸都有高级...
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银舍地产顾问
3月7日讀畢需時 2 分鐘
巴黎房价一个月就上涨了1%?
巴黎银舍地产新办公室 巴黎银舍地产去年9月就已经搬到了巴黎七区，近临铁塔，近触蓝天白云。尽管已过半年，但我们办公室的软装仍在（永久的）“进行时”中！现在墙上挂了大多是艺术摄影作品，中墙那副则是我们2022年创巴黎交易记录的战绩！欢迎大家有空时可以过来坐坐，喝喝咖啡或者是绿茶...
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银舍地产顾问
3月7日讀畢需時 3 分鐘
迎娶前美国第一夫人的希腊男人——巴黎往事
希腊船王奥纳西斯的全球财富帝国 奥纳西斯家族，这是一个奇特的财富家族。奥纳西斯是这个家族的创始人，他被称为世界船王。他从做烟草生意起家跃入世界航运业。他惟一的儿子不幸车祸身亡，他与自己的连襟另一位希腊船王互相斗富，并娶了美国总统肯尼迪的遗孀摆阔。他的女儿与他一样任性，他选的...
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银舍地产顾问
3月6日讀畢需時 3 分鐘
经济下行,房市低迷——巴黎房产基金2024已买了啥？
2024法国，欧洲亦是全球，金融大环境扑朔迷离的时候，“保值”就成为投资者考虑的重要因素。而 如今法国当大众房产陷入低迷时，奢侈房产却依旧稳健发展，越来越多的专业房产机构进军该领域，或者进一步提高规模，由收买大型公寓到现在收买大型奢侈私邸来进行翻修并转售...
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银舍地产顾问
3月6日讀畢需時 2 分鐘
梦幻花园与时尚府邸：走进Kenzo创始人的巴黎旧居
高田贤三巴黎旧居 - 带日式花园的三层住宅 隈研吾（kango kuma)，是当代设计界独有的大师级存在——他热衷于把自然融入到建筑本身之中，将禅意融入到细节之处，他反对建筑的形式主义，所以他的设计几乎使用宁静，低调的氛围感表达惬意。例如他最著名的作品位于东京的根津美术馆，...
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银舍地产顾问
2月6日讀畢需時 3 分鐘
巴黎私校学费昂贵的原因竟是它？“便宜”顶级私校一览
· 巴黎七区战神广场 · 埃菲尔铁塔全景观公寓 · 奥斯曼建筑五楼，三室两厅，128平米 · 320万欧元，全翻新 更多公寓详情：https://www.aariane.com/paris7invalides 最近法国最炙手可热的新闻除了34岁的新总理上任，就属法国...
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银舍地产顾问
1月17日讀畢需時 1 分鐘
在巴黎，和人生赢家匹配的家应该什么样子？
“用天线排成爱你的形状，到屋顶找另一个梦境”这是周杰伦在《屋顶》里的歌词。而就在巴黎8区，凯旋门畔，有这样一套连周董都“心仪”的带有300平屋顶花园的三层复式豪宅！室内空间明亮通透，采光极佳。豪宅悄然耸立于20世纪30年代标志性建筑之巅。建筑体现出独特的现代流线型设计特点，...
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银舍地产顾问
1月17日讀畢需時 4 分鐘
神话还是必然——共和国史上最年轻总理的左岸教育成长史
2024年1月9日——法国政坛再一次创造了世界瞩目的重磅炸弹，年仅35岁的现任教育部长Gabriel Attal接任法国总理的职位，同时刷新了世界政坛领导人中最小年纪的记录。从2013年从巴黎政治学院毕业正式走向政坛，到2018年入驻爱丽舍宫，在疫情期间作为法国发言人收到全...
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银舍地产顾问
1月2日讀畢需時 3 分鐘
巴黎富人区的精英教育指南
与传闻中散养不同，巴黎中产以及老钱阶级从不躺平 ——“散养孩子”, 而是从小抓起，确定自己的孩子和其他权利二代们站在同一起跑线上。在巴黎最富有的十六区，这里的教育不仅仅是读书，闻名的不只是学校，而是传承的一种生活方式的集合，是成为顶尖世界人才的起跑线。这里是巴黎最富有的地区...
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