文艺玛黑区
著名设计师恢弘典雅的家
一文详解巴黎高端公寓的每月开销
许多客户经常向我们询问在巴黎持有一套公寓的费用。大致上，持有一套公寓有四大方面的支出：公寓本身运作所需支出（物业公摊费用、电费和互联网费、保险费、公寓内部清洁维护费），大楼重大工程费，税收（土地税、居住税、房产财富税），以及一些其他支出（公寓出租管理费、管家服务费）。
今天我们就以一套位于左岸圣日尔曼区，100平方米，价值200万欧元的高端公寓为例，详细解说一下公寓的日常维护会有哪些支出（请勿将其与购买公寓的费用混淆哦）。
01/ 公寓本身运作所需费用
大巴黎92省 Neuilly Sur Seine
全球华人独家代理 巴黎天际线
正在热售中🔥
地处巴黎市中心的西部，距离著名的巴黎地标和商业中心仅有几公里的距离。
施工工程一分为二，翻修工程（VIR ），重建工程（VEFA ）。最终将在2026年第一季度彻底完工。
花香馥郁，怡然自得
将自然带回城市中心，沉浸于绿色植物营造的舒适清新的范围。
周围环境：
商圈/餐厅/学校
等资源⼗分丰富
交通便利：
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地铁三号线Anatole France 步行9分钟；
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地铁一号线LES SABLONS 步行15分钟；
495 000 欧元 起
2026年1季度交房
- 法国国有控股开发，背后资金雄厚。主要开发商来自于法国最大的地产企业之一的ICADE，将完全按照国家标准来施工，标准化预期的施工质量。在央企开发商加持，雨果大街58号会让您规避绝大多数私企开发商带来的麻烦，更加保证您的新家高质量。
- 户型多元，预算选择灵活。不仅有为单身贵族或是小家庭准备的studio户型，更有位于顶楼的300米大平层不仅可以一览无余巴黎的夜景， 同时更私享巴黎珍稀的大面积室外花园 。
- 分期支付，资金运用自由。法国过户税，将由房地产商自身承担。首次预定的时候，支付翻修工程项目2%或者重建工程项目4%的定金，并且在交房时支付翻修工程项目35%或重建工程项目40%的首付金额。
区域深度信息及新房购买政策，详情请查看链接：
https://www.aariane.com/post/neuillysurseine
https://www.aariane.com/post/neuillysursenineimmobilierdeluxe
房源视频
官方宣传视频
高端生活
露台和私人花园
超大面积的自然绿化和超强景观为设计初心和概念主导，力求成为巴黎高端生活的全新风向标。
高科技设施
带A2P**BP1锁和微螺丝的5点屏蔽登陆端⼝
数字密码访问控制和可视电话
通过⻋牌识别和个⼈远程控制进⼊停⻋场
地下室的视频监控
卓越服务宗旨
由著名设计师Oliver lempereur领衔的设计团队将各个角落装潢做到了极致。
大堂中心增加了大量的经理人确保安全和隐私
户型价格
户型 | 面积 | 楼层 | 价格 |
|---|---|---|---|
四居室 ( 5 Pièces ) | 132.6 m2 - 259.3 m2 | 1er - 9ème |
5 215 000 € - 10 500 000 € |
三居室 ( 4 Pièces ) | 87.5 m2 - 111 m2 | 1er - 7ème | 2 915 000 € - 4 300 000 € |
二居室 ( 3 Pièces ) | 71.6 m2 - 130.5 m2 | 1er - 8ème | 1 020 000 € - 2 820 000 € |
一居室 ( 2 Pièces ) | 55.3 m2 - 72.1 m2 | 1er - 8ème | 780 000 € - 1 700 000 € |
Studio ( 1 Pièces ) | 27.7 m2 - 65.2 m2 | 1er - 8ème | 685 000 € - 1 780 000 € |
具体户型，价格文件请联系我们contact@aariane.com
+33 06 95 69 70 97
户型图
地理位置
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塞纳河畔纳伊 （Neuilly-sur-Seine）市，位于塞纳河右岸，毗邻巴黎市的西部，与巴黎市第16区和勒瓦卢瓦-佩雷（Levallois-Perret）区相邻；
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巴黎地区最富裕和高档的住宅区域之一；
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法国前总统尼古拉·萨克奇曾在1983-2002年担任该市市长；世界前女首富——欧莱雅集团掌门人莉莉娅娜.贝当古人生晚年阶段在选择在这里度过。
环境优美
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大型公园和绿植空间近在咫尺，“巴黎的肺”的布洛涅森林（Bois de Boulogne）就坐落于楼盘不远的位置；
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巴黎本地人的秘密花园——Parc de Bagatelle；
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楼盘周围还有艺术展览馆，感受建筑和艺术之美；
教育资源
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知名百年私校玛丽·蒙特国际学校（Marymonut international school）步行10分钟；
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法国精英的摇篮 - 著名高中 Lycée Pasteur 步行7分 钟；
周边交通
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地铁Pont de Neuilly站（1号线）和Les Sablons站（1号线）；
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地铁三号线Anatole France 步行9分钟；
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地铁一号线LES SABLONS 步行15分钟；
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拉德芳斯 15 分钟车程；
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歌剧院 24 分钟公共交通；
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卢浮宫 27 分钟车程 ；
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戴高乐机场 28 分钟车程；
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巴黎里昂火车站 35 分钟 公共交通。
投资点评
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法国巴黎市郊的一个富裕地区，被认为是一个有吸引力的房地产投资目的地，是投资市场中的潜力股；
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作为巴黎市郊的一个高端地区，Neuilly的房地产市场相对稳定；
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该地区租赁需求强劲，Neuilly的吸引力和优越的地理位置，该地区存在着强大的租赁需求。